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2024年度山東省第一屆國土空間規(guī)劃服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展技能大賽創(chuàng)新創(chuàng)意成果三等獎

一、規(guī)劃背景

  老城區(qū)逐漸形成以局部地塊的更新與改造，部分建筑的翻新與改建為特征的新的建設(shè)方式。經(jīng)濟社會環(huán)境的變化對控規(guī)編制提出新的要求，建立起以“控規(guī)”為基礎(chǔ)“更新單元規(guī)劃”為補充的老城控規(guī)編制體系。

二、規(guī)劃構(gòu)思

  城市更新作為踐行新發(fā)展理念的重要舉措和構(gòu)建新發(fā)展格局的重要支點，老城控規(guī)需與城市更新規(guī)劃充分結(jié)合，針對片區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)，規(guī)劃提出了整合資源、完善功能、優(yōu)化布局；完善設(shè)施、梳理交通、改善環(huán)境；提升形象、優(yōu)化空間、塑造特色；剛性控制、彈性引導(dǎo)、強化實施的規(guī)劃對策。

三、主要特點

  1.以問題+目標為導(dǎo)向，強化城市體檢引領(lǐng)，分析現(xiàn)狀摸清家底。

  2.建立以“控規(guī)”為基礎(chǔ)“更新單元規(guī)劃”為補充的老城控規(guī)編制體系

  3.改變傳統(tǒng)控規(guī)基于土地出讓的管控思維，建立以地段梳理和研究為主要內(nèi)容的控規(guī)編制新標準。